2011城市规划师考试相关知识模拟题及解析9
1、决定经济活动的不同地理位置称为( )。
A.区位
B.地位
C.区域
D.地区
试题答案：A
试题解析：
决定经济活动的不同地理位置称为区位。
考点：
第四章 城市土地经济问题 ☆☆☆☆☆考点2：土地的经济特征;
土地是一种特殊的自然资源，具有固定性、差异性、耐久性等自然特征。
经济特征：稀缺性、边际效益递减性、土地利用方式变更的困难性、区位的效益性。
2、不同的地租竞价曲线表示用地单位个体在不同选址情况下，仍能获得正常利润时所能支付的( )。
A.商业租金
B.最大商业租金
C.最小商业租金
D.地租
试题答案：B
试题解析：
不同的地租竞价曲线表示用地单位个体在不同的选址情况下，仍能获得正常利润时所能支付的最大商业租金。
考点：
第四章 城市土地经济问题 ☆☆☆☆考点5：地租;
依靠土地所有权而获得的收入。
级差地租按其形成基础不同，表现为两种形式：第一种是同土地肥沃程度和位置优劣有关的;第二种是同土地上连续追加投资引起不同的劳动生产率有关的级差地租。
土地价格指买卖土地的价格。计算公式为地租/利息率×预期收益年限。
3、根据国际上的经验，无论是国营还是私营企业，成功的基础设施服务的提供者都首先是按照商业化的原则经营的，并至少具有几个基本特点，下列不是这些基本特点中的一项是( )。
A.由政策职能部门管理并承担其所有责任
B.对提供的基础设施服务有明确、连贯的目的性
C.拥有经营自主权，企业的管理者和生产者都对经营承担一定程序的责任
D.享有财务上的独立性
试题答案：A
试题解析：
提供基础设施服务的政府和部门是它的法规制度者但不是它的经营者。
考点：
第五章 城市公共经济问题 ☆☆☆☆考点4：城市基础设施;
1.特性：服务的公共性与社会性;效益的内部性与外部性;需求的周期性与供给的连续性。
2.存在问题：经营效益不佳，维修不足，资金匮乏，不适应用户需求。
3.原因：经营机制、激励机制、价格机制不合理、不配套。
4.改革：公司化;对存在自然垄断条件的专有服务的提供权进行时限性竞争投标;确立保证收支平衡的定价目标，收取的费用要满足经营和维修要求，为公用事业的财务独立创造条件;在基础设施维护工作和需要标准化的专业性服务时，还可以使用服务承包的方式。
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