房地产估价师考试《经营与管理》复习试题29
1.工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为( )阶段。
A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
答案：A
解析：投资机会研究主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。
2.对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )以下。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
答案：B
解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。
3.详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到( )。
A.±5%
B.±10%
C.±15%
D.±20%
答案：B
解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10%.
4.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于( )的租金。
A.50个月
B.100个月
C.10个月
D.10年
答案：B
解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。
5.按( )细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场。
A.交易形式
B.用途
C.目标市场
D.存量增量
答案：D
解析：按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。
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