【2019年房地产估价师考试报名时间】房地产估价师考试《经营与管理》复习试题28

时间:2020-04-15  来源:房地产估价师  阅读:

房地产估价师考试《经营与管理》复习试题28

1.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在(  )。

A.3个以上

B.5-10个之间

C.5个以上

D.3-10个之间

答案:

解析:按照规定,邀请招标一般有3-10个之间。

2.(  )是收集一手资料时最普遍采用的手段。

A.面访

B.问卷

C.观察

D.座谈

答案:B

解析:问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。

3.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是(  )。

A.当每年计息周期数m>1时,实际利率小于名义利率

B.当每年计息周期数m=1时,实际利率等于名义利率

C.实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值

D.名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大

答案:A

解析:当每年计息周期数m>1时,实际利率大于名义利率。

4.流动比率,下列说法不正确的是(  )。

A.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

B.又称之为“银行家比率”

C.又称之为“二对一比率”

D.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

答案:D

解析:在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上。

5.房地产投资项目的成本利润率等于(  )乘以100%

A.开发商利润/总开发成本

B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C.开发商利润/总开发价值

D.正常经营年份的经营收入/总开发成本

答案:A

解析:公式:RPC=DP/TDC

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