2011年注册资产评估师资产评估预习:流动资产评估1第一节 流动资产的特点与评估程序一、流动资产的内容及其特点1 流动资产的含义资产满足下列条件之一的,应当归类为流动资产:(1)预计在一个正考试辅导
2011年注册资产评估师考试资产评估的基本方法:市场法市场法1 市场法的基本含义与应用前提(1)市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资考试辅导
2011年注册资产评估师考试预习:资产评估及其特点(1)一、资产评估及其构成要素和特点(1)资产评估。资产评估是专业机构和人员,按照国家法律法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关考试辅导
2011年注册资产评估师考试资产评估的基本方法:收益法收益法1 收益法基本的含义与应用前提收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求考试辅导
2011年注册资产评估师考试资产评估的基本方法:成本法成本法1、成本法的基本含义成本法也是资产评估的基本方法之一。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素考试辅导
2011年注册资产评估师考试资产评估预习:资产评估程序1 资产评估程序资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。狭义的资产评估程序指接受委托到提考试辅导
2011年注册资产评估师考试资产评估预习之商誉的评估一、商誉及其特点(一)定义商誉通常是指企业在一定条件下,能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。一般与同行业企业比较,可获得超额利润。(考试辅导
2011年注册资产评估师考试资产评估预习:机器设备评估一、机器设备评估概述机器设备的定义:(评估准则的定义)人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产,包括机器、仪器、器考试辅导
第二节 企业价值评估的范围界定一、企业价值评估的一般范围1 从产权的角度界定,企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。⑴企业产权主体自身拥有并投入经营的部分;⑵企业产权主体自身拥有考试辅导
第四节 收益法在企业价值评估中的应用一、收益法评估企业价值的核心问题(一)要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现,包括净利润、净现金流量(股权自由现金流量)和息前净现金流量(企业自由现考试辅导
第五节、成本法在房地产评估中的应用一、成本法评估土地的基本公式土地价值=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益其中,土地取得费是为取得土地而向原土地使用者支付的费用,分为两种情况考试辅导
第三节 企业价值评估中的价值类型与信息资料收集一、企业价值评估中的价值类型1 企业价值中的价值类型也划分为市场价值和非市场价值两类。企业价值评估中的非市场价值也是企业公允价值具体表现形式的一类概括考试辅导
2011年注册资产评估师考试资产评估预习之版权评估一、版权的基本概念 (09年教材对部分内容做了删减)版权是指文学、艺术作品和科学作品的创作者依照法律规定对这些作品所享有的各项专有权利。2001考试辅导
第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用一、市场法在企业价值评估中的应用(一)基本原理企业价值评估的市场法是通过在市场上找到若干个与被评估企业相同或相似的参照企业,以参照企业的市场交易价格及其财务考试辅导
市场法在房地产评估中的应用(注意掌握调整因素的量化计算)1、基本思路:与类似房地产交易实例比较,通过对交易情况、交易日期和房地产状况等因素调整得出评估值。市场法评估房地产的基本计算公式是:P=P考试辅导
第一节 企业价值评估及其特点一、企业的定义及其特点(一)定义企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标,发挥各自特定的功能,共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。考试辅导
房地产价格及其影响因素一、价格种类:基准地价、标定地价由政府制定并公布。楼面地价=土地总价格 建筑总面积=土地单价 容积率(容积率=建筑总面积 土地总面积)二、价格特征:房地产价格是权益价格、价考试辅导
关于2011年度注册资产评估师执业资格考试报名工作的通知根据人力资源和社会保障部人事考试中心、中国资产评估协会《关于做好2011年度注册资产评估师执业资格考试考务工作的通知》(人考中心函〔2011〕考试动态
收益法在房地产评估中的应用一、基本思路:房地产价值=净收益 资本化率净收益是指归属于房地产的除去各种费用后的收益,一般以年为单位。注意是客观净收益,接近于会计中现金净流量的概念。二、适用范围:有考试辅导
房地产评估概述了解房地产的经济特性是开展评估工作的基础,对评估方法和相关参数的选择至关重要。一、土地的经济特性土地经济供给的稀缺性;土地产权的可垄断性;土地利用的多方向性;土地效益的级差性。二考试辅导
2011年度注册资产评估师执业资格考试报名通告2011年度注册资产评估师执业资格考试定于9月3日至4日举行,现将有关事项通告如下:一、报名条件凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾地区的居民,遵考试动态
2011年度注册资产评估师执业资格考试报名通告2011年度注册资产评估师执业资格考试定于9月3日至4日举行,现将有关事项通告如下:一、报名条件凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者可考试动态
2011年注册资产评估师考试经济法习题五二、多选题1、 行政许可具有以下特点:( )。A 是一种抽象的行政行为B 是一种具体的行政行为C 是一种赋权性的行政行为D 是一种不要式的行政行模拟试题
2011年注册资产评估师考试经济法习题三一、单选题1、 下列法的渊源中,属于国家的根本大法,又称母法的是( )。A 法律B 宪法C 行政法规D 地方性法规标准答案: B解 析: 参见模拟试题
2011年资产评估师《经济法》精选习题及答案三1 根据《中华人民共和国票据法》的规定,下列各项中,属于支票上可以由出票人授权补记的事项有?( )?。A 金额B 收款人名称C 付款人名称D 模拟试题
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