监理合同的变更任何一方申请并经双方书面同意时,可对合同进行变更。如果委托人要求,监理人可提出更改监理工作的建议,这类建议的工作和移交应看作1次附加的工作。专业辅导
监理合同的违约责任1.违约赔偿合同履行过程巾,由于当事人一方的过错,造成合同不能履行或者不能完全履行,由有过错的一方承担违约责任;如属双方的过错,根据实际情况,由双方分别承担各自的违约责任。为保证监理专业辅导
监理合同中监理人的权利1.委托监理合同中赋予监理人的权利(1)完成监理任务后获得酬金的权利。(2)终止合同的权利。如果由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金,或由于非监理人责任而使监理暂停的期限超过半专业辅导
监理合同的开始和完成以专用条件中订明的监理准备工作开始和完成时间。如果合同履行过程中双方商定延期时间时,完成时间相应顺延。自合同生效时起至合同完成之间的时间为合同的有效期。专业辅导
监理合同的暂停或终止监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已签订工程保修合同,监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后,本合同即告终止。当事人一方要求变更或解除合同时,应当在42d前专业辅导
建设工程委托监理合同的标准条件建设工程委托监理合同标准条件,其内容涵盖了合同中所用词语定义,适用范围和法规,签约双方的责任、权利和义务,合同生效变更与终止,监理报酬,争议的解决,以及其他一些情况。它是专业辅导
监理合同中委托人的义务(1)委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作,满足开展监理工作所需提供的外部条什。(2)与监理人做好协调工作。委托人要授权一位熟悉建设工程情况,能迅速做出决定的常驻代表专业辅导
监理合同的情况变化如果在监理合同签订后,出现厂不应由监理人负责的情况,导致监理人不能全部或部分执行监理任务时,监理人应立即通知委托人。在这种情况下,如果不得不暂停执行某些监理任务,则该项服务的完成专业辅导
建设工程委托监理合同的专用条件由于标准条件适用于各种行业和专业项目的建设工程监理,因此其中的某些条款规定得比较笼统,需要在签订具体工程项闩监理合同时,结合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点,对专业辅导
工程建设委托监理合同“合同”是一个总的协议,是纲领性的法律文件。其中明确了当事人双方确定的委托监理工程的概况(工程名称、地点、工程规模、总投资);委托人向监理人支付报酬的期限和方式;合同签订、生效、完专业辅导
监理招标的评标1.对投标文件的评审评标委员会对各投标书进行审查评阅,主要考察以下几方面的合理性:(1)投标人的资质:包括资质等级、批准的监理业务范围、主管部门或股东单位、人员综合情况等; (2)监理专业辅导
监理合同中委托人的权利1.授予监理人权限的权利在监理合同内除需明确委托的监理任务外,还应规定监理人的权限。在委托人授权范围内,监理人可对所监理的合同自主地采取各种措施进行监督、管理和协调,如果超越权限专业辅导
监理人应完成的监理工作1.正常工作监理合同的专用条款内注明了委托监理工作的范围和内容,但从工作性质而言属于正常的监理工作。2.附加工作“附加工件”是指与完成正常工作相关,在委托正常监理工作范围以外监理专业辅导
监理合同的酬金1.正常监理工作的酬金正常的监理酬金的构成,是监理单位在:工程项目监理中所需的全部成本,再加上合理的利润和税金。2.附加监理工作的酬金(1)增加监理工作时间的补偿酬金报酬=附加工作天数×专业辅导
违约责任的条件和原则1.承担违约责任的条件当事人承担违约责任的条件,是指当事人承担违约责任应当具备的要件。按照《合同法》规定,承担违约责任的条件采用严格责任原则,只要当事入有违约行为,即当事人不履行合专业辅导
违约责任的概念 1.概 念违约责任,是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。2.表现形式违约行为的表现形式包括不履行和不适当履行。专业辅导
开 标公开招标和邀请招标均应举行开标会议,体现招标的公平、公正和公开原则。在投标须知规定的时间和地点由招标人主持开标会议,所有投标人均应参加,并邀请项目建设有关部门代表出席。开标时,由投标人或其推选的专业辅导
债务相互抵销 1.概 念债务相互抵销是指两个人彼此互负债务,各以其债权充当债务的清偿,使双方的债务在等额范围内归于消灭。2.类 型债务抵销可以分为约定债务抵销和法定债务抵销两类专业辅导
评标委员会评标委员会山招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数,其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2 3与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会,已经进入的应当更换,保专业辅导
评标工作程序1.初 评评标委员会以招标文件为依据,审查各投标书是否为响应性投标,确定投标书的有效性。投标文件对招标文件实质性要求和条件响应的偏差分为重大偏差和细微偏差两类。2.详 评评标委员会对各投标专业辅导
合同解除 1.概 念合同解除,是指对已经发生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同,因当事人一方的意思表示或者双方的协议而使债权债务关系提前归于消灭的行为。2.类 型合同解除可分为约定解除和法定专业辅导
1.概 念 债务已按照约定履行即是债的清偿,是按照合同约定实现债权目的的行为。2.侧重点履行侧重于合同动态的过程,而清偿则侧重于合同静态的实现结果。3.实 质清偿是合同的权利义务终止的最主要和最常见专业辅导
5 3监理工程师的地位和权威仍然需要大力维护 在中国的建设项目中,监理工程师的地位和权威仍然需要大力维护,这关系建设项目一整套文件资料的合法性和有效性,关系发包人和承包人的切身利益。须知,维护专业辅导
竣工验收程序 工程具备竣工验收条件,发包人按国家工程竣工验收有关规定组织验收工作。1 承包人申请验收工程具备竣工验收条件,承包人向发包人申请工程竣工验收,递交竣工验收报告并提供完整的竣工资料。实行监理专业辅导
一、监理合同双方当事人的权利和义务 1、权利 答:(1)委托人的权利。 1)授予监理人权限的权利。在委托人授权范围内,监理人可对所监理的合同自主地采取各种措施进行监督、管理和协调,如果专业辅导
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