国有建设用地使用权概述（1）国有建设用地使用权的含义根据《物权法》规定，国有建设用地使用权是国有建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其考试辅导

地籍管理原则（掌握）(1)必须有国家制度体系作保障地籍管理必须按照国家有关土地管理和地籍管理方面的统一法规制度进行。所谓统一，就是统一内容、统一政策、统一准则、统一规格。如土地统计表格，它的内容、考试辅导

我国地籍管理的内容（掌握）我国目前的地籍管理的内容主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和地籍档案管理。1、土地调查土地调查是以查清土地的位置、数量、等级、利用和权属状况为主要目的而进行的调查。《考试辅导

土地权利制度建设 土地权利制度建设主要包括土地所有权制度和土地限制物权制度。 (1)土地所有权是土地所有人在不违反法律禁止性规定的范围内对土地的自由支配的权利，是土地所有人对自己土地的自物权。 (2考试辅导

我国土地所有权制度1、土地所有权的含义土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。土地占有权：指对考试辅导

土地的基本类别1、耕地。耕地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的考试辅导

土地登记 2007年11月28日，国土资源部为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人考试辅导

建设用地的主要特征1．承载性与非生态利用性建设用地从利用方式上看，是利用土地的承载功能，建造建筑物和构筑物，作为人们的生活场所、操作空间和工程载体，以及堆放场地，而不是利用土壤的生产功能。它与土壤考试辅导

土地登记信息公开查询(1)土地登记信息公开查询的范围 1)土地登记结果的查询范围土地登记结果包括土地登记卡和宗地图。任何单位和个人都可以依照《土地登记资料公开查询办法》的规定查询。2)原始登记资料考试辅导

权属争议调处 （1）土地权属争议的种类 1)国家所有者与集体所有者之间的权属争议； 2)集体所有者之间的权属争议； 3)国有使用者之间的权属争议； 4)集体使用者之间的权属争议； 5)国家所有者与集考试辅导

租赁国有建设用地使用权租赁国有建设用地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有建设用地使用权。租赁国有建设用地使用权与国有建设用地使用权租赁是不同的，前者是以国考试辅导

地籍管理概念（掌握） 1、地籍管理的定义 地籍管理，是国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案工作等为主要内容的行政措施。地籍管理考试辅导

地籍管理的任务（熟悉） 1、地籍管理的基本任务 ①为贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”基本国策服务； ②为维护和巩固土地的社会主义公有制服务； ③为社会提供地籍信息服务； ④为土地管理服务考试辅导

1、划拨供应概念 国有建设用地划拨供应，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用无偿交给土地使用者使用的行为。 第一、国有建设用地考试辅导

（1）地籍信息 地籍信息包括两个方面： 1)描述土地空间位置及状态的图形数据，如地籍图、土地利用现状图、土地；级别图、宗地图等； 2)描述土地权属、价值、位置的属性数据，如宗地号、地类、面积、权利人考试辅导

1、基本农田概念 根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地。 基本农田，又称之为“吃饭考试辅导

计算安置补助费，应该认真确定以下三项基本数据： A、准确核定征地面积；核定被征地单位的耕地面积。 B、准确核定被征地土地的人均耕地数。包括农业人口数，确定征地后农业人口实际占有的耕地面积产量和产值考试辅导

关于临时用地 临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内的空闲、农用地和未利用地，不包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。临时用地必须办理报批手考试辅导

我国地籍的产生和历史发展（了解） 国家的出现是地籍产生的基本原因。地籍管理是为确立和维护土地所有制，征收土地税赋和合理利用土地服务的。地籍最初为课税服务，在推行田赋制度，保障国家税收方面发挥了重要作考试辅导

《物权法》规定建设用地使用权转让内容：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形考试辅导

关于山西2011年土地估价师合格证书领取通知参加2011年全国土地估价师资格考试（山西考区）成绩合格的考生，请携带本人身份证到山西省土地估价师协会领取土地估价师资格证书（如需代领，请携带委托人、被委托考试动态

关于领取湖北省2011年通过全国土地估价师资格考试人员证书的通知根据《关于公布通过全国土地估价师资格考试人员名单（2011年）的通知》（国土资厅发﹝2012﹞5号），湖北省如下考生取得土地估价师资格证考试动态

关于江西2011年土地估价师合格证书领取通知根据《国土资源办公厅关于公布通过全国土地估价师资格考试人员名单（2011年）》的通知（国土资厅办发[2012]5号）要求，江西省2011年度有50人通过土地考试动态

关于领取湖北省2011年换发土地估价师证书的通知 请如下人员近期凭本人身份证到省协会领取换发的土地估价师证书。 二〇一二年三月二十八日附表：2011年湖北省换发土地估价师证书人员名单 序号姓名1俞松考试动态

江苏2011年土地估价师合格证书领取通知2011年全国土地估价师资格考试通过人员的土地估价师资格证书已发至江苏省土地估价协会，现将证书相关人员名单公告如下。请证书相关人凭本人身份证到省土地估价协会领取考试动态

安徽2011年土地估价师合格证书领取通知2011年考取土地估价师资格的人员，请于4月30日之前凭本人身份证到省协会领取。 联系电话：0551-53540282012年4月9日考试动态

江苏2012年土地估价师网上报名时间关于我省2012年土地估价师资格考试报名的通知 苏土协发[2012]05号各市国土资源局：2012年全国土地估价师资格考试定于2012年9月15日至16日举行考试动态

关于北京2011年土地估价师合格人员证书领取通知各考生： 一、2011年土地估价师考试合格人员的土地估价师资格证书已发到我会，请根据名单（附后），到我会领取。 二、办理方式、时间及地点： 机构考试动态

关于山东2011年土地估价师合格证书领取通知 全国土地估价师资格考试委员会对2011年考取土地估价师资格的人员已公布，请取得土地估价师资格的人员携带本人身份证原件及准考证到省土地估价师协会领取土地估考试动态

关于福建2011年土地估价师合格证书领取通知 2011年度我省参加全国土地估价师资格考试的考生中共有82名人员通过全部科目考试，经全国土地估价师资格考试委员会的认证，取得了土地估价师资格。现请各考取考试动态

关于领取2011年新通过土地估价师资格证书及领取2011年度更换（补办）证书的通知 各2011年通过资格考试的土地估价师： 根据《关于公布通过全国土地估价师资格考试人员名单（2011年）的通知》考试动态

关于公布2011年度全国土地估价师资格考试福建省录取名单的通知 各会员单位 : 根据国土资源部（国土资厅发 [2012]5号）文的通知，2011年度我省参加全国土地估价师考试的考生中共有82名考试动态

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题八二、多选题:6、采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有( )A 相关性B 一致性C 替代性D 代表性标准答案：A, C考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题十一一、单选题:1、设定的标准深度，通常是路线价区段内各宗土地深度的( )A 中位数B 众数C 简单算术平均值D 加权算术平均值标准答案考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题五一、多选题:1、下列与城镇土地级别有关的各因素中，属于面状因素的有( )A 文体设施B 基础设施C 商服中心D 绿地状况标准答案：B,考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题九一、单选题:1、在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的( )A 建筑容积率B 土地覆盖率C 土地用途D 建筑类型标准答案考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题十一、单选题:1、为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( )A 土地补偿费B 造地费C 青苗补偿费D 拆迁补偿费标准答案：D2、考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题七一、单选题:1、甲宗地楼面地价为800元 平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元 平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题二一、单选题:1、级差地租形成的条件是( )A 土地的有限性B 土地自然条件的差别C 土地经营上的垄断D 土地所有权的垄断标准答案：B2、第一考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题六 一、单选题:1、某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题三 一、单选题:1、土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象( )A 增多B 减少C 不变D 不确定标准答案：A2、决定土地价格存在根源考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题四一、单选题:1、土地分等定级评定的是土地的( )A 使用价值B 价值C 市场价格D 评估价格标准答案：A2、市区非农业人口达到多少以上的城市考试辅导

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题1一、单选题:1、地价呈明显上升趋势，地价上升的速度[ ]一般商品价格的上升速度。A 高于B 等于C 低于D 基本等于标准答案：A解　析：地价考试辅导

2011土地估价师：土地估价实务课件与作业(34)《城市土地分等定级规程》(GB T18507-2001)由国家质量监督检验检疫总局于2001年12月13日作为国家标准发布，于2002年7月1日起正考试辅导

2011土地估价师：土地估价实务(31)第八条出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。第九条招标拍考试辅导

2011土地估价师：土地估价实务课件与作业(35)城镇土地定级规程中华人民共和国国家标准1 范围本标准规定了我国城镇土地定级工作的工作内容及适用范围、技术途径及程序、土地定级因素的选择、资料调考试辅导

2011土地估价师：土地估价实务(32)第十七条挂牌依照以下程序进行：(一)在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌考试辅导

2011土地估价师：土地估价实务(33)关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知国土资发〔2001〕44号 2001年6月21日为落实党中央、国务院关于政府要减少对经济事务审批事项，考试辅导

2011年土地估价师备考：基本条文总则第一章总则第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国城市考试辅导

2011年土地估价师备考：土地分类概述土地分类是指在研究分析各类土地的特点及它们之间的相同性和土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性的基础上划分土地类型。土地分类成果可直接用于生产和土地科学的研究考试辅导